TPHCM: Đề xuất điều chỉnh giá bồi thường đất nông nghiệp lên tối đa 50 lần so với giá quy định

Bảo Chương |

Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM đã có tờ trình lên UBND TP.HCM về hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TP. Theo đó, đất nông nghiệp và đất không đủ điều kiện công nhận đất ở trên địa bàn TP được bồi thường tối đa bằng 50 lần giá đất nông nghiệp do UBND TP ban hành.

Lãnh đạo Sở Tài nguyên - Môi trường (TN-MT) cho biết, hằng năm, số lượng các dự án có sử dụng đất cần phải thu hồi để giải phóng mặt bằng theo Nghị quyết của HĐND TP.HCM về điều chỉnh và thông qua danh mục dự án cần thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất là rất lớn. Do đó, để đẩy nhanh tiến độ, rút ngắn thời gian thực hiện và tiết kiệm chi phí thuê đơn vị tư vấn đối với các dự án có quy mô nhỏ và tại khu vực thu hồi đất không đảm bảo yêu cầu về thông tin, Sở kiến nghị UBND TP chấp thuận hệ số điều chỉnh giá đất cho từng khu vực để tính bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất.

Cụ thể, Sở TN-MT đề xuất giá bồi thường đất nông nghiệp trên địa bàn TP được chia thành 5 khu vực khác nhau, mỗi khu vực được quy định hai loại hệ số điều chỉnh tối đa gồm: Một hệ số cho đất nông nghiệp tiếp giáp mặt tiền đường, trong khu dân cư hiện hữu và cùng thửa với đất ở. Một hệ số cho đất nông nghiệp thuần (ở ngoài khu dân cư).

Trong đó, khu vực 1 (gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình và Phú Nhuận), đất không được công nhận là đất ở được bồi thường bằng 50 lần giá đất nông nghiệp. Khu vực 2 (gồm các quận 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh và Tân Phú) có hệ số cho đất nông nghiệp mặt tiền đường, trong khu dân cư và cùng thửa đất có nhà ở là 50, hệ số cho đất nông nghiệp thuần là 40.

Khu vực 3 (gồm các quận 2, 8, 9, 12, Bình Tân và Thủ Đức) có hệ số cho đất nông nghiệp mặt tiền đường, đất trong khu dân cư và cùng thửa đất có nhà ở là 40, hệ số cho đất nông nghiệp thuần là 30. Khu vực 4 (gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè và Hóc Môn) có hệ số cho đất nông nghiệp mặt tiền đường, trong khu dân cư và cùng thửa đất có nhà ở là 30, hệ số cho đất nông nghiệp thuần là 20. Khu vực H.Cần Giờ có hệ số cho đất nông nghiệp mặt tiền đường, trong khu dân cư, cùng thửa đất có nhà ở là 20, đất nông nghiệp thuần có hệ số là 10.

Theo Sở TN-MT, hệ số trên căn cứ vào thực tế công tác thẩm định giá đất khoảng 180 dự án trên địa bàn TP trong 3 năm qua và căn cứ từ thực tiễn khi các doanh nghiệp bất động sản hoán đổi đất nông nghiệp thành đất ở với tỷ lệ hoán đổi dao động từ 10 - 20% tùy khu vực và tùy loại đất.

Bảo Chương
TIN LIÊN QUAN

Giá phòng khách sạn TPHCM vẫn tăng dù ở mùa thấp điểm

Bảo Chương |

Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường khách sạn TPHCM quý III/2018 với tín hiệu lạc quan khi giữa mùa thấp điểm du lịch giá thuê trung bình ghi nhận tăng 3% theo năm.

TPHCM: Bùng nổ nguồn cung bất động sản thương mại

Gia Miêu |

Báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản TPHCM vừa được công ty nghiên cứu thị trường Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam công bố cho thấy, điểm nhấn của thị trường chính là sự bùng nổ các khu mua sắm mới với cả trăm nghìn m2 sàn thương mại không phải ở khu trung tâm thành phố mà dạt ra các quận xa hơn từ quý III đến cuối năm 2018.

Phân khúc đất nền lại lên cơn sốt, nguồn cung căn hộ mất cân đối

Bảo Bảo |

Theo báo cáo quý 3 về thị trường bất động sản vừa được các công ty nghiên cứu thị trường công bố cho thấy có biểu hiện bất hợp lý ở tỷ lệ nguồn cung giữa các phân hạng căn hộ khi mà trong quý 3/2018, ngoại trừ đất nền, các phân khúc còn lại bao gồm căn hộ, nhà phố, biệt thự, bất động sản nghỉ dưỡng đều sụt giảm ở cả nguồn cung và lượng tiêu thụ.

Thị trường bất động sản TP.HCM: Khan hiếm biệt thự, nhà phố xây sẵn

ĐÔNG ANH |

Công ty TNHH CBRE (VN) chuyên gia về bất động sản đã cho biết hiện tượng lạ đang diễn ra trên thị trường bất động sản TPHCM. Khi nguồn cung biệt thự, nhà phố xây sẵn và cả căn hộ hạng sang đang trở nên khan hiếm...

Giá phòng khách sạn TPHCM vẫn tăng dù ở mùa thấp điểm

Bảo Chương |

Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường khách sạn TPHCM quý III/2018 với tín hiệu lạc quan khi giữa mùa thấp điểm du lịch giá thuê trung bình ghi nhận tăng 3% theo năm.

TPHCM: Bùng nổ nguồn cung bất động sản thương mại

Gia Miêu |

Báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản TPHCM vừa được công ty nghiên cứu thị trường Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam công bố cho thấy, điểm nhấn của thị trường chính là sự bùng nổ các khu mua sắm mới với cả trăm nghìn m2 sàn thương mại không phải ở khu trung tâm thành phố mà dạt ra các quận xa hơn từ quý III đến cuối năm 2018.

Phân khúc đất nền lại lên cơn sốt, nguồn cung căn hộ mất cân đối

Bảo Bảo |

Theo báo cáo quý 3 về thị trường bất động sản vừa được các công ty nghiên cứu thị trường công bố cho thấy có biểu hiện bất hợp lý ở tỷ lệ nguồn cung giữa các phân hạng căn hộ khi mà trong quý 3/2018, ngoại trừ đất nền, các phân khúc còn lại bao gồm căn hộ, nhà phố, biệt thự, bất động sản nghỉ dưỡng đều sụt giảm ở cả nguồn cung và lượng tiêu thụ.

Thị trường bất động sản TP.HCM: Khan hiếm biệt thự, nhà phố xây sẵn

ĐÔNG ANH |

Công ty TNHH CBRE (VN) chuyên gia về bất động sản đã cho biết hiện tượng lạ đang diễn ra trên thị trường bất động sản TPHCM. Khi nguồn cung biệt thự, nhà phố xây sẵn và cả căn hộ hạng sang đang trở nên khan hiếm...