Hiện trạng của nhà là nhà ống 3 tầng được xây dựng từ những năm 2000, vì thế nên hiện trạng có thể nói là khá cũ và xuống cấp.
Gia chủ mong muốn biến đổi tầng 2 của ngôi nhà thành 1 căn hộ riêng biệt bao gồm đủ các tính năng: Phòng bếp, phòng giặt và phơi đồ, phòng ngủ cho bố mẹ và con gái nhỏ, phòng khách, nhà vệ sinh. Diện tích của mặt sàn khá khiêm tốn chỉ với 33m2 và mặt tiền nhà tầm 3m8.
Bắt đầu từ việc không thể bỏ phí một khoảng nhỏ nào dù chỉ 1m2, kiến trúc sư đã giúp gia chủ tận dụng luôn ban công làm tổ hợp đa chức năng bao gồm: Bếp, giặt, phơi và cả ăn uống cho gia đình nhỏ với 3 người.
Vậy là có 1 phòng ăn view phố và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên vào ban ngày. Phòng ngủ sẽ liên kết với gian bếp với tràn ngập ánh sáng và sẽ tận dụng tủ chứa đồ nhiều nhất có thể. Phòng khách kiêm luôn khu làm việc được giấu khéo léo bằng vách trượt, và thêm 1 tủ chứa quần áo đề phòng nhu cầu phát sinh thêm của chủ nhà. Phòng vệ sinh đã được giải phóng các chức năng giặt phơi nên giờ rất thoáng đãng, chỉ mang đúng nhiệm vụ duy nhất của nó.
