Nguồn cung căn hộ giá rẻ ngày càng giảm mạnh trên thị trường
Nguồn cung căn hộ giá rẻ ngày càng giảm mạnh trên thị trường

TP HCM: Nguồn cung căn hộ bình dân ngày càng ít

Bảo Chương

Nguồn cung căn hộ bình dân trong năm 2018 sụt giảm hơn 70%. Đây là biểu hiện lệch pha cung cầu và cũng là chỉ dấu rõ rệt nhất của sự phát triển thiếu bền vững. Đó là một trong những nội dung về thực trạng thị trường bất động sản vừa được Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) báo cáo Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Thành uỷ TP.HCM và UBND TP. 

Theo HoREA, trong 10 năm qua thị trường bất động sản đan xen các giai đoạn thăng trầm, khủng hoảng, phục hồi, tăng trưởng... Năm 2017, thị trường phục hồi và tăng trưởng nhẹ, chỉ 4,07%. 6 tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản cả nước có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung và số lượng giao dịch.

Riêng tại TP.HCM, bất động sản có dấu hiệu sụt giảm khá rõ nét. Tổng nguồn cung sản phẩm nhà ở của các dự án giảm đến 44,5%. Trong đó, phân khúc cao cấp giảm 25,9%, phân khúc trung cấp giảm 32,6%, phân khúc bình dân sụt giảm mạnh đến 69,7%. Đây là biểu hiện lệch pha cung cầu và cũng là chỉ dấu rõ rệt nhất của sự phát triển thị trường bất động sản thiếu bền vững.

Bởi lẽ, trong thị trường bất động sản phát triển bền vững, cân bằng, thì phân khúc căn hộ bình dân, giá vừa túi tiền chiếm tỷ lệ lớn nhất. Tiếp theo là phân khúc căn hộ trung cấp, còn phân khúc căn hộ cao cấp chiếm tỷ lệ nhỏ nhất.

“Trong thị trường bất động sản phát triển bền vững, cân bằng, thì phân khúc căn hộ bình dân, giá vừa túi tiền chiếm tỷ lệ lớn nhất, tiếp theo là phân khúc trung cấp, còn phân khúc căn hộ cao cấp chiếm tỷ lệ nhỏ nhất”, HoREA giải thích thêm.

Đơn vị này cho rằng tình trạng quá thiếu căn hộ thương mại giá thấp, nhà ở xã hội và căn hộ cho thuê giá rẻ phù hợp khả năng tài chính của công nhân, lao động, người có thu nhập thấp khiến thị trường TP.HCM tiềm ẩn nhiều yếu tố gây bất ổn.

Từ khóa: Căn hộ bình dân
Cần sớm xác định tính pháp lý cho căn hộ condotel
HoREA kiến nghị cấp sổ đỏ và phải có quy định bảo lãnh ngân hàng với condotel

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có công văn gửi Bộ Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tư pháp và Văn phòng Chính phủ liên quan đến sản phẩm căn hộ khách sạn (condotel). Theo đó, HoREA khẳng định, đến thời điểm hiện tại, không có khoảng trống pháp luật về các loại hình bất động sản "lai", trong đó có condotel.

Viết bình luận của bạn