Chủ nhà không tìm được khách thuê
Đầu tư xây dựng một toà nhà dạng có nhiều căn hộ nhỏ để cho thuê, anh N.T.S (Quận 7, TPHCM) như ngồi trên đống lửa khi gần nửa năm nay hơn một nửa số căn vẫn chưa có khách thuê.
Gia đình anh xây dựng toà nhà bảy tầng với gần 20 căn hộ đầy đủ nội thất, phòng ngủ, bếp... ở quận 7, người thuê chỉ việc xách quần áo vào ở. Tuy nhiên vào thời điểm dịch bệnh căng thẳng vừa qua, khách thuê là người nước ngoài, sinh viên đại học... đồng loạt trả nhà. Từ đó đến nay, gia đình anh vẫn chưa tìm được khách mới.
"Lúc trước khi bắt đầu dịch, chúng tôi luôn trong tình trạng gần kín phòng bởi vì toà nhà vừa mới xây xong phòng ốc sạch sẽ và rộng rãi. Đợt dịch đầu tiên kéo đến thì cũng có một số người trả nhà, đa phần là người nước ngoài họ trở về nước. Tuy nhiên, đến lần dịch thứ hai, thì rất nhiều người kể cả người lao động và sinh viên đều trả nhà. Họ đều hạ mức chi phí, trở về quê do thay đổi công việc hoặc.Cả toà nhà lớn với nhiều căn không có người ở vẫn phải trả phí dịch vụ bảo vệ, dọn dẹp, điện nước vài chục triệu/tháng, thật sự là rất nóng ruột", anh N.T.S. chia sẻ.
Tình cảnh khó khăn còn xuất hiện cả ở những chung cư cao cấp 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ. Anh P.T.A (Bình Thạnh, TPHCM) - một người đầu tư 3-4 căn chung cư cho thuê cũng chia sẻ: "Trước đây chúng tôi triển khai cho thuê theo tháng và ngắn ngày. Những căn hộ thuê theo ngày đều liên tục có khách, tỉ lệ trống chỉ vào khoảng 3-5 ngày/tháng. Khách hàng của tôi đa số là người nước ngoài như Hàn Quốc, Trung Quốc... Tuy nhiên khi dịch bệnh kéo tới, thì việc kinh doanh dừng hẳn lại, không còn khối lượng khách thuê ngắn ngày. Cách đây vài tháng, khách thuê dài hạn cũng trả nhà."
Giá cho thuê giảm mạnh tới gần 50%
Theo anh N.T.S chia sẻ, dù đã giảm giá cho thuê căn hộ mini gần 50% nhưng hiện tại anh vẫn không tìm được khách thuê. "Lần này, tôi đành chấp nhận hạ giá xuống gần một nửa. Trước đây giá thuê từ 7-8 triệu/căn nhưng hiện tại tôi chỉ cho thuê giá 4-5 triệu nhưng vì lượng người tìm kiếm nhà trên thị trường giảm xuống nên vẫn không có khách".
Người đầu tư căn hộ chung cư cao cấp cũng đang đứng trước những nguy cơ mất giá cho thuê do thị trường đồng loạt kéo mức giá sàn xuống không ngừng để kích thích khách hàng. Anh N.H.H (Quận 2, TPHCM) người đầu tư chung cư cho biết: "Tại thời điểm chưa có dịch, tôi cho thuê 1 căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 18-19 triệu, 3 phòng ngủ thì 22-25 triệu. Tuy nhiên hiện tại giá đã giảm xuống mức 11-12 triệu/căn 2 phòng ngủ, 17-18 triệu/căn loại 3 phòng ngủ mà vẫn không có khách".
Căn hộ bán/cho thuê giá "sốc" tràn ngập trang giao dịch nhà đất
Khảo sát trên các trang mua - bán - cho thuê nhà đất, các căn chung cư cho thuê đa phần đều được người đăng quảng cáo: "Giảm giá 50%", "giá sốc sau mùa dịch, "cho thuê chung cư, giá COVID"..
Anh N.V.K (Nhà Bè, TPHCM) một nhân viên môi giới bất động sản chia sẻ, giá chung cư cho thuê ở TPHCM đang thấp nhất trong nhiều năm trở lại.
Chẳng hạn chung cư trên đường Nguyễn Hữu Thọ (Quận 7, TPHCM), các căn hộ 2 phòng ngủ giá 20 triệu đồng nay giảm gần một nửa, xuống 11-12 triệu đồng. Căn 3 phòng ngủ giá cho thuê từ 24-25 triệu đồng nay cũng chỉ còn 17-18 triệu đồng/tháng.
Một trong những chung cư cao cấp ở quận 2, giá cho thuê trước đây khoảng 30-33 triệu/căn 3 phòng ngủ cũng chỉ còn từ 22-24 triệu, chung cư bình dân hơn thì khoảng 15-17 triệu.
Được biết, đối tượng thuê chung cư chủ yếu là khách nước ngoài, chuyên gia, hộ gia đình… tuy nhiên do ảnh hưởng của dịch bệnh, lượng khách nước ngoài chưa trở lại nhiều, gia đình thắt chặt chi tiêu, nguồn cung tăng, cầu giảm, khiến giá cho thuê cũng giảm theo.
