Chủ căn hộ kinh doanh Airbnb khó xử vì luật
Do khó khăn trong quản lý chung cư cho thuê theo giờ, ngắn ngày vì nhiều đối tượng lợi dụng để hoạt động mại dâm, ma túy, và một số hình thức phạm tội khác..., mới đây cử tri TPHCM đã đề nghị Bộ Xây dựng giải thích rõ các quy định liên quan đến việc sử dụng căn hộ chung cư để kinh doanh này và chế tài xử lý cụ thể.
Bộ Xây dựng cho rằng pháp luật về nhà ở đã có quy định nghiêm cấm hành vi sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở như kinh doanh dịch vụ cho thuê theo giờ, ngắn ngày.
Anh Ngô Hoàng Hiệp, một người đang kinh doanh cho thuê trên nền tảng lưu trú Airbnb với nhiều căn hộ cho thuê ở quận 7 và quận Bình Thạnh (TPHCM) cho biết chính quyền địa phương và ban quản lý chung cư thắt chặt việc kinh doanh cho thuê ngắn hạn, do đó anh và gia đình sẽ buộc phải suy nghĩ tới dừng hoạt động kinh doanh này của mình. Tuy nhiên, đây đang là nguồn thu chính của gia đình, nên anh Hiệp đang lo lắng và phân vân.
"Luật Nhà ở quy định chung cư chỉ được sử dụng để ở. Hiện tại tôi đã suy nghĩ tới việc dừng cho thuê nhà trên nền tảng Airbnb", anh Hiệp nói.
Theo anh Hiệp chia sẻ, gần đây đã có nhiều chung cư cao cấp tại khu vực trung tâm TPHCM nghiêm túc thực hiện cấm kinh doanh Airbnb trong các căn hộ của dự án. Bên cạnh đó, công an khu vực cũng thường xuyên phối hợp, kiểm tra liên tục nên một khi đã có chỉ đạo quyết liệt từ các bên, những người kinh doanh Airbnb tại chung cư sẽ buộc phải dừng hoạt động và tìm cách kinh doanh khác.
Dừng kinh doanh, mất cả vốn lẫn lãi
Đồng quan điểm với anh Hiệp, chị N.H.P.N chuyên đầu tư cho thuê căn hộ penthouse tại quận 1 (TPHCM) cũng có những chia sẻ tương tự. "Trước đây, mỗi tháng việc kinh doanh căn hộ cho thuê mang lại nguồn thu đều đặn và ổn định. Tuy nhiên từ khi bắt đầu dịch bệnh, thì công việc kinh doanh khó khăn hơn rất nhiều, thậm chí có tháng tôi phải bù lỗ. Bây giờ luật pháp siết chặt hình thức kinh doanh qua căn hộ cho thuê, nên tôi quyết định dừng hẳn lại và tìm kiếm một công việc khác" - chị N nói.
Việc hàng tháng phải duy trì chi phí trong khi việc kinh doanh đang ngày càng khó khăn và siết chặt hơn khiến cho chị quyết định trả lại mặt bằng, kết thúc việc kinh doanh. Việc đó đương nhiên tiêu tốn một số tiền khá lớn để đền bù và khiến ngưởi kinh doanh mất đi một khoản thu lớn.
Anh Hiệp giải thích "Do hợp đồng nhà đã ký tới hàng năm trời, nếu bây giờ dừng hoạt động và trả nhà thì sẽ dẫn tới trường hợp đơn phương dừng hợp đồng. Theo luật và thoả thuận trước đó, tôi sẽ mất một khoản tiền lớn để bù cọc lên tới cả vài trăm triệu đồng".
