Khan hiếm nguồn cung, thị trường bất động sản TP HCM trầm lắng. Ảnh: H.H
Khan hiếm nguồn cung, thị trường bất động sản TP HCM trầm lắng. Ảnh: H.H

Thị trường bất động sản TPHCM trầm lắng

ĐÔNG ANH
Vietnam Motor Show 2019

Ngày 30.7, nguồn tin từ CBRE – nhà nghiên cứu thị trường bất động sản – cho hay, sự trầm lắng trong giao dịch của thị trường bất động sản TPHCM là do nhiều nguyên nhân.

Trong đó, việc chậm cấp phép từ năm ngoái, khiến số lượng căn hộ chào bán mới trong quý 2 giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua. Tổng cộng có 4.124 căn được chào bán từ 10 dự án trong quý 2/2019, giảm 7% theo quý và 34% theo năm, đưa tổng số nguồn cung trong 6 tháng và nguồn cung tích luỹ từ năm 1999 là 8.547 căn và 268.135 căn.

Trong quý 2/2019, chỉ có một dự án hạng sang được chào bán, với 180 căn hộ, không có dự án mới trong phân khúc bình dân.

Ở các phân khúc khác, dù đã tiêu thụ được 4.576 căn, nhưng vẫn giảm 23% theo quý và 37% theo năm. Số lượng căn hộ bán được giảm chủ yếu do nguồn cung chào bán mới giảm. Hàng tồn kho được tiêu thụ dần với mức trung bình là 2.000 căn hộ/năm trong 3 năm qua. Lượng hàng tồn kho hiện tại còn khoảng 15.000 căn, chiếm 5% tổng nguồn cung tích luỹ từ năm 1999.

Bà Đặng Phương Hằng – Tổng giám đốc điều hành CBRE (Việt Nam) – cho biết: “Kỳ vọng 2 quý cuối năm 2019, thị trường bất động sản TP HCM sẽ đón nhận một lượng nguồn cung lớn từ phía Đông (quận 9), với hơn 10.000 căn và 5 dự án mới tại quận 2... Thị trường sẽ có thêm hơn 23.000 căn hộ vào nửa cuối năm 2019. Điều này sẽ cải thiện tình trạng trầm lắng của thị trường bất động sản TPHCM hiện nay”.

Nguồn căn hộ khan hiếm, đặc biệt là nguồn cung nhà giá rẻ hầu như mất hút trên thị trường trong gia đoạn nửa đầu năm 2019
Nguồn cung thấp kỷ lục, giá bị đẩy lên cao

Theo báo cáo thị trường Bất động sản TP.HCM quý 2.2019 của một số công ty nghiên cứu thị trường vừa mới được công bố, nửa đầu năm 2019, đặc biệt trong quý 2, tổng nguồn cung căn hộ tại khu vực TP.HCM giảm mạnh kỷ lục. 

Viết bình luận của bạn