Khan hiếm nguồn cung, thị trường bất động sản TPHCM trầm lắng

ĐÔNG ANH |

Thông tin từ chuyên gia bất động sản CBRE cho hay, thị trường bất động sản TPHCM khan hiếm nguồn cung ở tất cả các lĩnh vực, dẫn đến sự trầm lắng của thị trường bất động sản chung...

Thật vậy, hết quý 1/2019, thị trường văn phòng TPHCM vẫn tiếp tục ghi nhận sự khan hiếm nguồn cung, khi chỉ có 2 toà nhà văn phòng hạng B tại khu vực ngoài trung tâm đi vào hoạt động là toà nhà Thaco (quận 2) và OneHub Saigon 1 (quận 9). Cả 2 toà nhà chỉ có diện tích thuê mới khoảng 19.800 m2.

Trong khi đó, nguồn cung mặt bằng bán lẻ cũng tăng chỉ ở mức độ nhỏ (17,5% khu trung tâm, 15,3% khu ngoài trung tâm). Riêng thị trường căn hộ bán, theo CBRE, trong quý 1/2019, giao dịch trầm lắng với lượng nguồn cung chào bán mới giảm mạnh so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong quý 1/2019, có 4.423 căn hộ được chào bán, giảm 46% theo quý và 54% so với cùng kỳ năm trước. Tương tự, ở thị trường biệt thự và nhà phố xây sẵn, sự khan hiếm vẫn tiếp tục kéo dài. Trong 3 tháng đầu năm 2019, thị trường bất động sản liền thổ của TPHCM có thêm 296 căn (28 căn biệt thự, 167 căn nhà phố liên kế và 101 căn nhà phố thương mại) từ 3 dự án.

Do quỹ đất TP HCM ngày càng hạn hẹp, nên bất động sản bắt đầu đổ về vùng ven. Ảnh: T.V
Do quỹ đất TPHCM ngày càng hạn hẹp, nên bất động sản bắt đầu đổ về vùng ven. Ảnh: T.V

Tuy nguồn cung quý 1/2019 có cải thiện so với quý 4/2018, nhưng so sánh với cùng kỳ năm ngoái, thì sự sụt giảm của thị trường biệt thự và nhà phố thấy rõ, với số căn  chào bán chỉ bằng khoảng 42% so với quý 1/2018.

Bà Dương Thuỳ Dung – Giám đốc cấp cao, trưởng phòng định giá, nghiên cứu thị trường và tư vấn phát triển của CBRE – nói: “Nhìn chung, tốc độ tăng trưởng của thị trường bất động sản TPHCM đầu năm 2019 chỉ đạt khoảng 2%. Trong khi nguồn cung ở TPHCM đang suy giảm, vì quỹ đất ngày càng hạn hẹp thì các thị trường vùng ven (Bình Dương, Đồng Nai và Long An) đang thu hút sự chú ý hơn của người mua lẫn các nhà phát triển bất động sản, khi giá chào bán vẫn còn tương đối rẻ hơn so với TPHCM. Và, nguồn cung rất dồi dào”.

Bà Dung cũng cho biết thêm, chính vì nguồn cung dồi dào, nên các cơn sốt đất cục bộ đầu năm tại một số nơi ở Đồng Nai như: Nhơn Trạch, Long Thành, lẫn quận 9, quận 12, huyện Bình Chánh (TPHCM) đã diễn ra. Nó cho thấy có sự dịch chuyển trọng tâm ngày càng rõ nét của thị trường đến các khu vực này.

Trong quý 1/2019, các dự án chào bán mới đến từ các khu vực ngoại thành TPHCM như Bình Chánh và quận 12 đều có mức giá chào bán cao.

ĐÔNG ANH
TIN LIÊN QUAN

Hệ sinh thái Internet Việt Nam thúc đẩy tăng trưởng của thị trường

Thế Lâm |

Diễn đàn “Hệ sinh thái Internet Việt Nam 2019” tổ chức tại Singapore với sự tham dự của 120 chuyên gia ngành công nghệ và các nền tảng khác cùng những diễn giả đến từ các đại học và tập đoàn công nghệ nổi tiếng. Theo các chuyên gia, hai lĩnh vực thanh toán trực tuyến (TTTT) và điện toán đám mây (ĐTĐM) sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh tại Việt Nam.

Sendo miễn phí thanh toán cho tất cả nhà bán hàng

V.P |

Thay vì thu phí 1-2% giá trị giao dịch, Sendo sẽ duy trì chính sách miễn phí thanh toán cho các nhà bán hàng. Sàn thương mại điện tử Sendo công bố chính sách miễn phí thanh toán cho tất cả nhà bán hàng trên sàn thương mại điện tử (TMĐT) Sendo. Chính sách ưu đãi áp dụng cho mọi phương thức thu hộ tiền mặt, thanh toán qua thẻ và ví điện tử.  

Galaxy M10 bán chính thức từ 17.4 trên Lazada giá 3.490.000 đồng

Diệu Tiên |

Galaxy M10 có màn hình Infinity V thời thượng, tỉ lệ hiển thị lên đến hơn 90% mặt trước máy. Màn hình tràn viền 6,2inch tỉ lệ 19:9 độ phân giải HD. Điểm nổi bật là bộ camera kép sau 13MP/5MP với ống kính siêu rộng (Ultra-Wide) có góc chụp cực đại 120 độ. Camera của Galaxy M10 có khẩu độ f/1.9 lớn vượt trội trong phân khúc cho ảnh sáng rõ kể cả trong điều kiện thiếu sáng.

Nguồn cung căn hộ mới tại TPHCM giảm mạnh trong quý I/2019

Bảo Chương |

Theo khảo sát của Savills, nguồn cung và lượng giao dịch căn hộ tại thị trường TPHCM giảm mạnh do kỳ nghỉ Tết làm gián đoạn thời gian mở bán cũng như giảm lượng giao dịch.

Hệ sinh thái Internet Việt Nam thúc đẩy tăng trưởng của thị trường

Thế Lâm |

Diễn đàn “Hệ sinh thái Internet Việt Nam 2019” tổ chức tại Singapore với sự tham dự của 120 chuyên gia ngành công nghệ và các nền tảng khác cùng những diễn giả đến từ các đại học và tập đoàn công nghệ nổi tiếng. Theo các chuyên gia, hai lĩnh vực thanh toán trực tuyến (TTTT) và điện toán đám mây (ĐTĐM) sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh tại Việt Nam.

Sendo miễn phí thanh toán cho tất cả nhà bán hàng

V.P |

Thay vì thu phí 1-2% giá trị giao dịch, Sendo sẽ duy trì chính sách miễn phí thanh toán cho các nhà bán hàng. Sàn thương mại điện tử Sendo công bố chính sách miễn phí thanh toán cho tất cả nhà bán hàng trên sàn thương mại điện tử (TMĐT) Sendo. Chính sách ưu đãi áp dụng cho mọi phương thức thu hộ tiền mặt, thanh toán qua thẻ và ví điện tử.  

Galaxy M10 bán chính thức từ 17.4 trên Lazada giá 3.490.000 đồng

Diệu Tiên |

Galaxy M10 có màn hình Infinity V thời thượng, tỉ lệ hiển thị lên đến hơn 90% mặt trước máy. Màn hình tràn viền 6,2inch tỉ lệ 19:9 độ phân giải HD. Điểm nổi bật là bộ camera kép sau 13MP/5MP với ống kính siêu rộng (Ultra-Wide) có góc chụp cực đại 120 độ. Camera của Galaxy M10 có khẩu độ f/1.9 lớn vượt trội trong phân khúc cho ảnh sáng rõ kể cả trong điều kiện thiếu sáng.

Nguồn cung căn hộ mới tại TPHCM giảm mạnh trong quý I/2019

Bảo Chương |

Theo khảo sát của Savills, nguồn cung và lượng giao dịch căn hộ tại thị trường TPHCM giảm mạnh do kỳ nghỉ Tết làm gián đoạn thời gian mở bán cũng như giảm lượng giao dịch.