Trong số những dự án đủ điều kiện có một số dự án có quy mô khá lớn như 518 căn hộ dự án Riviera Point tại phường Tân Phú, Quận 7; 510 căn hộ toà nhà Linden Residences thuộc khu phức hợp Empire City tại Quận 2; 412 căn hộ dự án trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở tại 29B Nguyễn Đình Chiểu và 322 căn hộ dự án Conic Riverside tại Quận 8. Ở phân khúc nhà thấp tầng có 215 căn của dự án khu nhà ở Nam Phan, phường Phú Hữu, Quận 9 và 314 căn thuộc dự án nhà ở của công ty Nhật Hoàng tại phường Trường Thạnh, Q.9.
Theo lãnh đạo của Sở Xây dựng TPHCM, để được xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, dự án nhà ở phải xây xong phần móng và có cam kết bảo lãnh của ngân hàng. Theo Sở Xây dựng, tất cả các dự án đều có thư cam kết hoặc hợp đồng bảo lãnh ngân hàng, trong đó có một số dự án đang thế chấp ngân hàng.
Trong 7 tháng đầu năm 2018, Sở Xây dựng đã xác nhận 52 dự án đủ điều kiện mở bán, với số căn hộ và nhà thấp tầng được phép đưa vào kinh doanh là 15.800 căn. Như vậy, số lượng dự án nhà ở đủ điều kiện bán nhà trong nửa đầu năm 2019 giảm một nửa so với cùng kỳ năm trước. Tổng số đơn vị nhà ở đủ điều kiện kinh doanh ở TP.HCM trong nửa đầu năm nay cũng chưa bằng một nửa so với Hà Nội. Tại Hà Nội, từ đầu năm đến nay có 23 dự án với tổng cộng 17.476 căn nhà đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai.
Theo đánh giá của các công ty nghiên cứu thị trường bất động sản, nguyên nhân sụt giảm nguồn cung là do vướng mắc về mặt thủ tục pháp lý. Nhiều dự án bị đình trệ do thủ tục phê duyệt kéo dài, tình trạng này xảy ra phổ biến trong thời gian gần đây. Các chính sách nghiêm ngặt của chính phủ đã điều chỉnh nguồn cung theo hướng bền vững hơn. Cụ thể là nhiều dự án buộc phải hoàn thành các nghĩa vụ pháp lý liên quan đến đất đai và giấy phép xây dựng trước khi tiến hành mở bán.
“Thị trường bất động sản thành phố 7 tháng đầu năm 2019 đã bị sụt giảm mạnh, tác động đến nhiều lĩnh vực của nền kinh tế. Nhiều doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn, rủi ro rất lớn, thậm chí có doanh nghiệp đứng trước nguy cơ phá sản”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TpHCM nhận định.
